佛山市顺德区伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6）、伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10）两宗地块出租项目竞价公告
2023-12-07
广东人信工程咨询有限公司受佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司委托，组织佛山市顺德区伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6）、伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10）两宗地块出租项目的竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况
佛山市顺德区伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6）、伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10）两宗地块出租项目位于佛山市顺德区伦教街道，各物业面积情况见下表：
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序号 |
交易标的地块 |
交易标的地块地址 |
出租面积（实测面积） （平方米） |
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1 |
伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10） |
伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10） |
10229.57 |
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2 |
伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6） |
长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6） |
17483.10 |
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注： 1.上述物业详见本竞价交易文件提供的租赁物平面图。 2.本竞价交易文件提供的租赁物平面图仅供竞价人报价时参考使用，实际面积及价值以竞价人踏勘现场自行判断及决策，竞价人参加竞投视同认可本项目交易标的地块的出租面积。竞价人不得以租赁物平面图中的相关面积等数据与实际不符对出租人提出索赔或作为放弃竞得资格的理由。 3.伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6）土地使用性质为耕地。 4.伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10）土地使用性质：建设用地（10132.23平方米）、一般农用地（其他草地）（77.61平方米）、耕地（水浇地）（19.73平方米），另该地块占国土空间规划“三区三线”中永久基本农田1828.02平方米。 5.以上交易标的地块权属单位均为佛山市顺德区伦教街道土地发展中心，为收储无证无业，均没有水电设施。竞得人在签订本合同前已充分了解标的物基本情况，竞得人自行向行业监管职能部门申办许可经营的范围，因无法办理相关证照造成的损失，由竞得人自行承担，与出租人无关。 6.以上2宗地块为一个包，竞价人不得对出租标的物有选择性参加报名竞价，必须对全部出租标的物同时参与竞价，否则竞投无效。 |
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二、租赁期限、租金缴纳方式
1.租赁期限：本项目标的各地块租赁期限均为5年（即60个月，含免租期2个月）。出租人一次性向竞得人移交所有租赁物。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限，为期5年（即60个月，含免租期2个月）届满。
2.租金缴纳方式：首年租金从合同签订之日起5个工作日内，竞得人须向出租人一次性支付首年租金，其余年租金竞得人必须在每年度1月5日前缴付当年租金给出租人。以银行转账方式支付到出租人指定的账号，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。
合同每月租金为竞得人的承租报价，租金每满一年（12个月）在上年度月租金基础上递增3%。
各地块每年租金递增方式如下：
①第1年：按每月租金（含税价）×10个月收取；
②第2年：按每月租金（含税价）×（1+3%）×12个月收取；
③第3年：按上一年度的每月租金（含税价）×（1+3%）×12个月收取；
④第4年：按上一年度的每月租金（含税价）×（1+3%）×12个月收取；
⑤第5年：按上一年度的每月租金（含税价）×（1+3%）×12个月收取。
上述每月租金（含税价）四舍五入保留至个位数。
三、最低限价（每月租金（含税价）竞价总底价）：人民币叁万肆仟叁佰壹拾陆元整（小写：￥34316.00元），详细情况见下表：
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每月租金（含税价）竞价底价明细表 |
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序号 |
交易标的地块 |
每月租金（含税价）竞价底价（单位：元/月） |
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1 |
伦教水厂路以北伦常北路以西（百里芳华项目编号A-10） |
25574.00 |
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2 |
伦教街道长堤西路以南旧广珠公路以西（百里芳华项目编号A-6） |
8742.00 |
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每月租金（含税价）竞价总底价（以上序号1+2合计） |
34316.00 |
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四、竞价人资格条件
1. 竞价人须具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
2. 竞价人须具有近三年来（即2020年1月至竞价响应文件递交截止时间内）相关文旅项目合作经验（竞价人须提供合同协议书关键页复印件或扫描件加盖竞价人公章。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（须反映所服务内容包含租赁物出租用途作为文旅项目等）的，还须提供该项目业主加盖公章的证明并须附有业主方的联系人及联系电话。本项所提供证明资料须提供原件备查，否则所提供资料无效。）
3. 具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。
4. 禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动；
6. 本项目不接受联合体参与竞价。
五、报名登记时间、地点及方式
1. 符合资格的竞价人应当在2023年12月8日至2023年12月20日期间（上午8：30~12：00，下午2：00~5：30，法定节假日除外）到广东人信工程咨询有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良街道碧水路置业广场3号楼13层，电话：0757-22317106）购买竞价交易文件，竞价交易文件每套售价 500 元整（人民币），售后不退。
购买竞价交易文件时须提供以下资料并加盖公章：
（1）工商营业执照副本的复印件；
（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；
备注：代理机构对竞价人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞价人的竞价资格最终以评审小组根据其响应文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。代理机构只接受已办理报名登记手续并已购买了竞价交易文件的竞价人参与竞价。
六、竞价保证金
1.竞价保证金的缴纳
（1）竞价人必须于2023年12月21日09时30分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价保证金金额：贰拾壹万壹仟柒佰伍拾捌元捌角整（￥211758.80元）。
竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：
账户名称：广东人信工程咨询有限公司
开户银行：481269082018800011443
账 号：交通银行佛山顺德大良支行
（2）竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称可简称为：A10、A6地块招租）。
（3）已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。
七、竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点
1.竞价响应文件递交截止时间：2023年12月21日09时30分。
2.竞价签到及竞价响应文件受理时间2023年12月21日08时30分至2023年12月21日09时30分。
3.竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心（伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼公共资源交易室。
八、信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：佛山市顺德区公共资源交易中心网页（http：//www.shunde.gov.cn/ggzy/）、广东人信工程咨询有限公司网网页（http：//www.gdrxzx.com/）。如两个网站公布的信息不一致时，以佛山市顺德区公共资源交易中心网页公布的信息为准。
九、其他
1.温馨提示：竞价人法定代表人或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞选文件。
2.本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
十、联系方式
委 托 人：佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司
联 系 人：林小姐
电 话：0757-27886707
地 址：佛山市顺德区伦教街道常教社区伦常路266号5楼之七（住所申报）
代理机构：广东人信工程咨询有限公司
联 系 人：姚小姐
电 话：0757-22317106
地 址：佛山市顺德区大良碧水路置业广场3号楼13层
2023年12月7日
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