2026年度盐步社区集体经济组织物业零星维修工程邀请招标公告
2026-04-20
邀请招标公告
1.招标条件
2026年度盐步社区集体经济组织物业零星维修工程已由相关文件批复建设，招标人为广东省佛山市南海区大沥镇盐步社区集体经济组织，建设资金来自自有资金。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
2.工程概况与招标范围
2.1 建设地点：佛山市南海区大沥镇盐步社区
2.2 服务范围：（1）本项目内容为对社区内的公共设施、道路设施等修缮；制作并安装栏杆；安装安全设施；危险警示牌、提示牌制作安装；枯谢、老化苗木改种；零星地块美化、零星设施维修工程、突发事项的紧急处理工作等。对属下市场、停车场、商铺及其他物业的零星维修。
（2）工程具体要求以现场具体维修对象为准。零星维修服务包括日常维修、修缮、维护和装饰等项目，常见的主要包含以下类别：①装饰、装修；②给水、排水管道维护；③铝合金、不锈钢、五金构件及焊接；④电气、空调维修；⑤房屋补漏、换瓦、下水管道疏通、天面、楼面补漏；⑥门窗、水龙头、水管、墙面、路灯等维修维护；⑦村内街巷路段修复；⑧拆除废旧或破旧构筑物等。
（3）本次项目的零星维修服务适用于合计预算金额在50万元以下（若服务期内结算金额达50万元，则服务合同提前终止）、同时单个项目预算金额在5万元以下的零星工程，及适用于突发维修工程。其他已另行招标工程的增加工程，不能纳入本次零星维修服务的范围。
（4）中标人承接的相应任务时，如不具备相应资质的，须经招标人同意，将该部分工程内容分包给具有相应资质的单位实施。
特别说明：由于项目的统筹安排、审批等存在一定的不确定因素，本项目招标人对服务资格协议生效期限内任务的数量及金额不作任何承诺或保证。中标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为中标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。
2.3 服务期限：自服务协议签订生效之日起至2026年12月31日。若服务期内结算金额达合同金额，则服务合同提前终止。在有效期限内，中标人有权按相关的管理规定及办法获得规定范围内施工任务且必须无条件按招标人要求的工期按质、按量、按时独立完成，并在完成施工任务及通过验收后向招标人递交完整的资料后获取相应的报酬。
2.4 项目预算金额（招标控制价）：￥500,000.00元
2.5 服务内容：本项目由多个零星工程组成，暂未产生实际工作量。每个工程以实际产生项目进行结算，服务期内结算金额达到50万元或者服务期截止后进行一次性结算。在具体项目实施前，招标人告知具体项目的概况、工程规模、工期时间等。中标人须组织足够的人力物力进行施工，确保工程按招标人发包时约定的工期、质量按时完工交付。同时中标人应出具工程量确认单给招标人签字确认。工程实施全过程进行图片存档。每个项目完工后将所有施工资料交回招标人存档。
2.6 承包方式：固定费率包干。
2.7 工程质量要求：中标人承包工程施工任务，必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准及规范（注：具体的技术标准、规范等以委托施工任务的单项任务合同约定为准，在施工过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则应采用新的标准或规范进行），确保工程质量达到合格或以上验收质量等级标准。并保证工程一次性验收合格，否则中标人必须承担违约责任并采取补救或返工措施，直到达到承诺的工程质量验收标准为止，补救或返工所需费用由中标人承担。
3.资格审查方式
本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1 资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2 对投标人企业的资质要求
4.2.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。
注：如投标人所具备的资质延续或换领已经核准通过但未能取得新有效期内资质证书的可提供原资质证书复印件，同时还应提供证明企业资质延续或换领核准通过的证明资料，否则不予认可。
4.2.2 本工程不接受联合体投标。
4.3 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。
4.3.1投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表
人签字并盖单位公章。
4.4 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记
的网页打印件。
4.5 对投标人拟派项目负责人的要求
4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）注册建造师执业资格证书,并持有有效的《安全生产考核合
格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。
4.5.2需提供投标人近期（投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料原件或复印件为准。
4.6对投标人企业的信誉要求
4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。（此处所指的“冻结”，是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本项目履约能力的，具备投标资格）
4.6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）
4.6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。（此处所指的“骗取中标”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。）
4.6.4 目前未被列为失信被执行人。
4.6.5 目前未被列入失信名单。
5.招标文件、图纸（如有）等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，可于 2026年 4 月 21 日至投标截止时间前凭以下资料到佛山市禅城区岭南大道北125号磐石大厦一座602单元（广东人信工程咨询有限公司）购买招标文件或通过指定邮箱（gdrenxinfsfgs@163.com）进行报名购买，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。
5.2 领取招标文件等资料须同时提交以下资料（以下资料均需加盖单位公章）：
- 如领取代表为法定代表人：法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件加盖投标人公章；
（2）如领取为授权人：法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件加盖投标人公章、法定代表人授权委托书原件、授权人身份证复印件加盖投标人公章。
（3）投标确认函原件（需加盖公章）。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间
7.1.1 投标文件递交的截止时间：2026年 5月12日9时30分。
7.1.2 开标时间：2026年 5 月12 日9时30分。
7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达：佛山市南海区大沥镇盐步社区二楼202会议室。
7.3出席人员要求：
7.3.1投标人递交投标文件时，投标人的授权代理人须出示以下证明材料进行核查（复印件须加盖投标人公章）：①法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件、②授权委托书原件（如有）、③授权代理人身份证复印件及原件（如有）、④近期（投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月）缴纳社保资金的有效社保证明材料，以授权代理人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料原件或复印件为准。
7.3.2法定代表人证明书和授权委托书、法定代表人及授权代理人身份证复印件除附在投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的，招标人有权拒绝其投标并退回其投标文件。
8.确认（适用于邀请招标）
你单位收到本投标邀请书后，请于24小时内加盖公章扫描后并以邮件方式发送到（gdrenxinfsfgs@163.com）予以确认。
9.其他
9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
9.2 本次招标采用的评定标办法是经评审的最低投标价法。
10.联系方式
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招 标 人：广东省佛山市南海区大沥镇盐步社区集体经济组织 |
招标代理机构：广东人信工程咨询有限公司 |
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地 址：佛山市南海区大沥镇盐步社区 |
地 址：佛山市禅城区岭南大道北125号磐石大厦一座602单元 |
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邮 编： 528200 |
邮 编：528000 |
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联 系 人：郭先生 |
联 系 人：黄工 |
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电 话：0757-85702128 |
电 话：0757-83131290 |
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电子邮件：/ |
电子邮件：gdrenxinfsfgs@163.com |
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